25
Dec
2020

Pilihan Pendidikan

Apa dan seberapa banyak yang diketahui rata-rata Investor Real Estate atau praktisi Real Estate tentang Opsi? Meskipun ada cukup banyak informasi academia.co.id dan materi pendidikan umum yang tersedia tentang subjek, sangat mengejutkan bahwa sangat sedikit Opsi yang digunakan. Sebagian alasan untuk hal ini mungkin karena kurangnya informasi spesifik, [“Beginilah cara Anda melakukannya”], dan terlebih lagi, kurangnya praktisi Real Estat (Pialang, Pengacara, CPA, dll.) Yang cukup berpengetahuan tentang Opsi untuk memberi nasihat dan bimbingan.

Jika para praktisi ini, dan terutama Pialang Real Estate, mengumpulkan pendidikan yang diperlukan untuk menjadi berpengetahuan luas dalam penggunaan Opsi, itu akan membedakan mereka dari kerumunan dan terbukti sangat menguntungkan bagi mereka.

Saya tidak tahu teknik Real Estat apa pun yang dibandingkan dengan “Opsi” dalam hal Leverage, Keuntungan, Potensi, Risiko Minimum, Kesederhanaan, Manfaat Pajak, dan Fleksibilitas.

Opsi dapat digunakan di hampir semua situasi Real Estate; seperti, properti investasi dan upaya spekulatif. Seorang teman lama dan mentor, Jack Miller, mengajar kursus lengkap tentang Opsi dan penggunaannya. Jack telah meninggal; namun, seseorang mungkin dapat memperoleh materi instruksinya dari Common Wealth Press, PO Box 24837, Tampa, Florida 33623.

Saya pikir apa yang akan saya lakukan dalam beberapa posting Blog adalah menunjukkan kepada Anda beberapa studi kasus Opsi beraksi. Yang pertama melibatkan sebidang tanah seluas 43 hektar yang dimiliki perusahaan saya, menghadap ke Teluk Copano di Rockport, Texas (di Pantai Texas). Kami telah memiliki properti itu selama beberapa waktu dan telah mengantisipasi untuk mengembangkannya sendiri, pada suatu saat, tetapi sepertinya tidak pernah menyiasatinya. Kamu tahu apa itu Round Tuit, bukan? Kita semua akan melakukan sesuatu saat kita mendapatkannya.

Baca Juga: Sandiaga Uno menyoroti tiga inisiatif untuk kebangkitan sektor pariwisata

Bagaimanapun, kami didekati oleh Pengembang melalui makelar yang ingin menawarkan untuk membeli properti. Pengembang ini berencana mengembangkan taman rumah mobil. Taman Rumah Mobil berjalan sangat baik di bagian negara ini karena ribuan “Snowbird” yang terbang ke Selatan di musim dingin. Tawaran Pengembang meminta tanggal penutupan enam bulan dengan pengembalian Uang Earnest jika Pengembang tidak dapat menutup karena pembiayaan atau masalah lain. Dia juga menginginkan 6 bulan untuk melakukan Studi Kelayakan, dan Teknik, dll.

Kami tidak memiliki pembeli potensial lain pada saat itu, jadi kami memutuskan untuk mencoba bekerja dengan Pengembang; namun, kami tidak mau mengikat properti selama enam bulan tanpa kompensasi. Setelah beberapa negosiasi, kami setuju untuk memberi Pengembang opsi enam bulan untuk membeli properti. Biaya Opsi adalah $ 10.000. Selain itu, jika Pengembang gagal menggunakan Opsi, dia setuju untuk menyerahkan kepada kami semua Pekerjaan Teknik, Studi Kelayakan, Plat, dll., Yang telah dia lakukan di properti itu.

Akhir dari cerita ini adalah bahwa Pengembang tidak menggunakan Opsi tersebut, oleh karena itu dia kehilangan $ 10.000 ditambah pekerjaan yang telah dia lakukan.

Jika Anda memiliki beberapa riwayat kasus Opsi, saya ingin mendengarnya. Juga, saya akan menghargai komentar lain yang ingin Anda bagikan dengan saya.

Posting ini adalah pendapat penulis yang tidak terlibat dalam memberikan nasihat hukum, akuntansi, atau investasi. Jika nasihat seperti itu diperlukan atau diinginkan, layanan dari orang-orang profesional yang kompeten harus dicari.

Konsultan dan Pelatih Real Estat. 40 tahun di Real Estate, dan 15 tahun menjadi anggota “Society of Exchange Counselors”. Pengembang Lahan, Pembangun & Rehabber Rumah, Dealer & Rehabber Rumah Seluler. Apartemen Milik, Gedung Perkantoran, Strip Center, Peternakan, dan Tanah. Juga memiliki banyak rumah yang Dibiayai Penjual, serta membeli dan menjual kertas yang Dibiayai Penjual senilai $ 200 juta +.

You may also like...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *